Estación Central e Independencia presentan los valores de arriendo más económicos para estudiantes

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Estación Central, Independencia, Santiago, San Joaquín y San Miguel son las comunas de la Región Metropolitana que ofrecen las mejores ofertas de arriendo de departamentos para estudiantes universitarios, de acuerdo a un estudio que realizó Fuenzalida Propiedades, y que abarcó a más de 4.500 propiedades de su cartera.

Para todos los bolsillos

Según explica José Tomás Lagreze, gerente comercial de la corredora, en general se trata de departamentos de entre 19 y 41 m2 útiles, con un canon de arriendo inferior a $300.000 mensuales, un dormitorio, un baño, living-comedor, cocina americana y servicios comunes de los edificios. Y que poseen un atributo clave: están cerca de universidades, estaciones de metro y líneas de Transantiago.

Respecto de los precios, indica el informe que las propiedades con valores más accesibles para los estudiantes chilenos y extranjeros se encuentran en Estación Central, con arriendos entre $200.000 y $265.000 mensuales (21 a 30 m2). Luego siguen Independencia, cuyas propiedades se ofrecen entre $210.000 y $250.00 mensuales (28 a 29 m2); Santiago, entre $240.000 y $290.000 (28 a 41 m2); San Joaquín, entre $249.000 y $260.000 (38 a 40 m2) y San Miguel, entre $259.000 y $280.000 (19 a 32 m2). Todas ellas tienen, además, gastos comunes de entre $25.000 y $85.000 mensuales.

Las más caras

El reporte también identificó las comunas del Gran Santiago que ofrecen las propiedades de estas características con arriendos más caros. Entre ellas están Las Condes, cuyos departamentos fluctúan entre $420.000 y $650.000 (32 a 50 m 2); Ñuñoa, $540.000 y $580.000 (46 a 50 m2), y Providencia, $410.000 a $650.000 (35 a 60 m 2). Estas opciones tienen gastos comunes de entre $35.000 y $150.000.

Lagreze puntualiza que el reporte elaborado en Fuenzalida Propiedades arrojó también el aumento del canon de arriendo de este tipo de departamento en el último año.

“La mayor alza la tuvieron Estación Central, con un aumento del 30,4%; Ñuñoa, con 16,7%, y Providencia, con un 14,3%. El menor aumento en el canon de arriendo corresponde a Santiago, con un 4,3%, y San Miguel, con un 4,0%”, destaca el ejecutivo, quien hace notar la conveniencia de arrendar para los estudiantes vía corredora formal y consolidada, debido a las estafas que se han registrado vía trato directo por medio de algunas plataformas online.

 

Fuente: El Mercurio