Cincuenta y tres proyectos animan el mercado de La Serena

 

En La Serena actualmente existe una oferta variada de viviendas nuevas, tanto en casas como en departamentos, con precios que oscilan entre 1.500 y 7.000 UF, afirma Soledad Silva, subgerenta del Área de Estudios de Colliers International.

“Solo existen uno o dos proyectos que se escapan de este rango”, afirma.

Explica la ejecutiva que hoy existen alrededor de 18 proyectos de casas y 35 de departamentos. Este último mercado, dice, es el que lleva la delantera actualmente en la zona.

Si uno analiza las unidades aprobadas en permisos de edificación se ve que el aumento de estos últimos 5 años respecto a los 5 anteriores es de más de 50%. En el caso de las casas se ha mantenido estable en los últimos años.

Amplia oferta

En el caso de los departamentos hoy la tipología más usual corresponde a las unidades de tres dormitorios y dos baños (3D/2B), seguidas por la de 2 dormitorios y dos baños (2D/2B), y en tercer lugar las de 3 dormitorios y 1 baño (3D/1B).

En cuanto a precios las unidades de 3D/2B oscilan entre 2.000 y 7.000 UF; las de 2D/2B entre 2.100 y 5.500 UF, y las de 3D/1B entre 1.485 y 2.597 UF.

En este sentido, indica que el mercado de departamentos de 3D/1B se ve fuertemente afectado por los proyectos con subsidio habitacional, por eso se ven rangos menores de precios en comparación con las otras tipologías.

Las casas se consolidan

A su vez, señala Soledad Silva en el mercado de las casas lo más frecuente son las unidades de 3D/2B , seguidas por las de 3D/3B y 4D/3B.

Los precios de las unidades de 3D/2B oscilan entre 1.200 y 5.400 UF; de 3D/3B, entre 1.200 6.750 UF, y de 4D/3B entre 2.500 y 6.750 UF.

Dispersión geográfica

¿En qué sectores se ubica la mayor cantidad de proyectos disponibles?

Respecto a los departamentos, indica Soledad Silva que existe mucha oferta en las cercanías de Av. Del Mar, con proyectos cercanos a la playa, y también en Guillermo Ulriksen y Cuatro Esquinas.

“El desarrollo de casas se da en zonas más periféricas, en general, más cercanas a los cerros”, indica.

 

Fuente: El Mercurio