Departamentos pequeños lideran ventas en RM en el segundo trimestre

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Nuevos proyectos se registran en la Región Metropolitana en el segundo trimestre de 2019, siendo la mayoría conjuntos de departamentos de 1 y 2 dormitorios, cercanos a los 50 metros cuadrados.

Los nuevos desarrollos, eso sí, ofrecen así menos unidades, respondiendo de este modo a las últimas normativas del sector.

Durante el período, además, el valor promedio del metro cuadrado en UF aumentó 1,8% respecto al trimestre anterior, señaló Javier Varleta, gerente de Estudios Territoriales de GfK Chile.

“La tendencia en las últimas mediciones es la incorporación de departamentos pequeños. El 51% están por debajo los 50 metros cuadrados, lo que nos habla de un producto que se enfoca en inversionistas o bien a núcleos familiares más pequeños” detalló.

Al término de junio de 2019, la oferta (entrega inmediata + verde) de departamentos fue de 34.473 unidades, decreciendo la oferta en 2,6% respecto al trimestre anterior. Las ventas totales (entrega inmediata + verde), alcanzaron las 7.819 unidades, aumentando 3,8% en comparación con el primer trimestre de 2019, y 10,8% más en comparación con el mismo periodo en 2018.

La comuna más dinámica en términos de incorporación de proyectos y oferta disponible de departamentos sigue siendo Ñuñoa, aumentando el valor UF/m2 promedio a 81,8.

Con respecto a las casas, la oferta (entrega inmediata + verde) fue de 6.103, lo que representa un aumento de +14,4% con respecto al trimestre anterior. Las ventas totales (entrega inmediata + verde), alcanzaron las 1.568 unidades, creciendo +22,5% respecto al primer trimestre de 2019.

Colina, Buin y La Reina lideran la oferta disponible con 46, 32 y 28 proyectos, respectivamente. El valor promedio UF/m2 en el mercado de casas es de 58,4 UF/m2, donde Vitacura, Las Condes y Providencia lideran, con valores por sobre las 100 UF/m2.