Las tendencias en la RM en el cuarto trimestre de 2020: mayor demanda por casas y desaceleración de los precios

Este jueves Portalinmobiliario.com presentó su Informe Trimestral de Viviendas correspondiente al cuarto trimestre de 2020 de la Región Metropolitana, el que arrojó algunas tendencias para el sector inmobiliario en base a las cuarentenas y el teletrabajo que se han vuelto recurrentes para los chilenos.

Una de las tendencias que reveló el estudio es la reactivación del mercado de casas con una disminución de las ofertas de este tipo de unidad y , por otro lado, un aumento en el caso de los departamentos.

Los datos de Portalinmobiliario.com revelaron que la cantidad de avisos de departamentos crecieron un 27,4% interanual en venta y un 53% en arriendo, lo que contrasta con los avisos de casas, que cayeron un -16,4% en venta y un -44,9% en arriendo.

El subgerente de Panificación y Operaciones de Portalinmobiliario.com, Nicolás Izquierdo afirmó que “una de las principales causas para este fenómeno podría tener relación con el cambio en el diario vivir de las personas, al tener que pasar un tiempo prolongado en sus casas, surge la necesidad de buscar mayor espacio”.

En esta línea, la firma pertenenciente a Mercado Libre evidenció un fuerte incremento en los precios de casas en arriendo, de un 4,6% trimestral, superior al resto de los ítems que crecieron menos de un 1%, destacando el caso de Colina, que alcanzó el incremento anual más alto en casas en arriendo, con un 16,3%.

Más espacio y viviendas ubicadas en zonas de baja densificación
Otra de las tendencias más llamativas está relacionada con el factor del espacio. Según Portalinmobiliario.com en el cuarto trimestre disminuyó la demanda de departamentos pequeños o también conocidos como nano departamentos.

De esta forma, mientras que los departamentos de más de 100 m2 subieron su demanda trimestral en un 4,7%, aquellos entre 31 y 40 m2 cayeron -6,4%, los de 21 y 30 m2 -14% y aquellos iguales o menores a 20m2 tuvieron una caída anual de -26,6%.

Ligado al tema espacio, también destaca la elección de comunas con baja densificación como Buin, Cerrillos, Melipilla, Padre Hurtado, Peñaflor y Pudahuel, las aumentaron el número de cotizaciones en más de 100% en un año.

Por su parte, las comunas céntricas como Santiago, Independencia y Quinta Normal tuvieron caídas al comparar con el mismo periodo del año anterior.

Además, en esta misma tónica la compañía destacó el aumento en la demanda en la Zona Sur del país, principalmente en la Región de Los Lagos y Los Ríos, llegando esta última a lograr un incremento anual de un 170,9%.

Fuente: La Tercera

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