24/11/2022-. Las últimas unidades de un proyecto inmobiliario muchas veces representan una oportunidad de compra valiosa para quienes buscan acceder a ciertos beneficios.
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21/11/2022-. Aseguró que pondrá el foco en la recuperación de la inversión como motor clave de la economía.
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17/11/2022-. Según el último reporte elaborado por GPS Property, en la RM se registró en el primer semestre una absorción de 10.700 m2, aumentando en un 12,14% respecto al segundo semestre de 2021.
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16/11/2022-. Los analistas están divididos sobre si es un punto de inflexión o solo un alivio a corto plazo para la industria endeudada.
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15/11/2022-. Un peso relevante en esta decisión está en el aumento de precio de las viviendas, pero también hay otros ingredientes que han incidido.
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14/11/2022-. La comuna de Santiago lidera el mercado de alquiler de departamentos, seguido por San Miguel. Se espera que La Florida comience a crecer en los próximos años.
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11/11/2022-. Como respuesta al alza del precio de las propiedades, las tiny houses son tendencia y hay constructoras que se han especializado en su fabricación.
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10/11/2022.- Se trata de un mecanismo que es desconocido pero que ha sumado interesados: el traspaso de la deuda de un crédito hipotecario hacia un deudor diferente.
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04/11/2022.- La comuna pasó de balneario a lugar de residencia permanente. Incluso se construyen departamentos de un dormitorio, que son los que compran los inversionistas inmobiliarios.
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04/11/2022.- En ciudades como Nueva York, Tokyo o Hong Kong la tendencia de vivir en nano departamentos ya está incorporada. En Chile, poco a poco se ha ido abriendo camino.
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02/11/2022.-Las comunas que concentran el ingreso de proyectos en Santiago corresponden a Lampa en casas y a Providencia en departamentos.
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28/10/2022.- Este tipo de inversión ofrece excelentes rentabilidades, siempre y cuando las condiciones de financiamiento se encuentren aseguradas y respaldadas.
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El ministro de Hacienda, Mario Marcel, explicó que estas iniciativas permitirán reducir el costo de las tasas de interés de los créditos hipotecarios.
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De acuerdo a la Acafi, Estados Unidos representa el 87,68% del monto total posicionado en el extranjero.
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Los expertos explican que sectores como Estoril, La Dehesa y Huechuraba tienen las mayores vacancias.
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Santiago, La Florida, Independencia y San Miguel son algunas de las comunas que expertos recomiendan.
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La crisis sanitaria, junto con la incertidumbre, han contribuido a posicionar a este tipo de activos como una opción para diversos inversionistas.
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Actualmente hay más de 600 arriendos disponibles y el mayor stock se concentra en El Golf, con 202 unidades.
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Si hace un año se pagaba en promedio poco más de $315.000 por arrendar un departamento en Concepción, hoy en día ese valor llega hasta los $442.000 promedio. Los precios en otras comunas de la zona no se quedan atrás.
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Es una figura legal donde, además de adquirir obligaciones referentes a un contrato típico de alquiler, también las partes asumen el compromiso de comprar y vender bajo determinadas condiciones.
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Yapo.cl realizó una búsqueda de las comunas que actualmente mantienen la mayor oferta de casas disponibles tanto para la venta como arriendo:
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En la ciudad penquista, si hace un año se pagaba en promedio $315.00, en 2022, el montó llegó a $442.00, señalan desde Portal Inmobiliario.
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Los jóvenes entre 25 a 35 años son las personas que más están arrendando en la actualidad.
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Este mes se enviaría al Congreso un proyecto de ley que ofrecerá las garantías a cambio de que los bancos reduzcan las exigencias del pie hipotecario o pago inicial.
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En los proyectos en extensión, el ritmo de comercialización creció 40% anual en el segundo trimestre.
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Aunque se espera una reactivación del turismo, lo que mejoraría las cifras de la alicaída industria hotelera, hay propietarios de este tipo de inmuebles que siguen dispuestos a vender.
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Entre 2021 y 2022 el número de proyectos en la RM aumentó no solo en las comunas que lideran estos inmuebles, sino también en zonas del sector poniente.
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Comunas como Ñuñoa, La Reina o Maipú, se han beneficiado de una mayor demanda.
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Cabe destacar que para casas es la primera caída interanual desde el cuarto trimestre de 2020 (-2,0%) y para departamentos es el primer descenso interanual desde el 2017 (-1,5%).
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La flexibilidad, los altos valores de las propiedades y sus ingresos han sido los principales impulsores en la baja vacancia que mantiene este formato habitacional.
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La comuna que anotó la mayor baja corresponde a Las Condes, que a marzo de este año registró la venta de 162 viviendas.
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En los últimos seis meses, los connacionales han adquirido unos 50 inmuebles en Uruguay. Hasta antes de este boom, no compraban más de dos al año, según un análisis de la consultora charrúa Moebius.
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Si bien, el efecto no ha sido el mismo para todas las empresas, existe consenso en que el resultado del plebiscito disminuye la incertidumbre en el sector y genera oportunidades de nuevos acuerdos.
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Según un estudio de Equifax, 545.627 personas tienen dos o más viviendas DFL2. El 22,8% de ese total tiene más de 70 años, mientras que el 22,1% está entre 60 y 69 años.
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Con esta cifra, la tasa acumuló su cuarta caída mensual consecutiva y además retrocedió ocho puntos base respecto a julio.
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Superan las 18.000 UF y se levantan en sectores puntuales de Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea.
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Situación se atribuye a la poca disponibilidad de terrenos y el alto valor de los mismos. Esto ha impulsado las viviendas usadas y otros mercados, como Colina y Lo Barnechea.
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La medida, que la CChC propuso en 2020, permitiría a compradores de sectores medios poner un pie inferior al 10% del valor de la vivienda, y acceder a financiamiento complementario por el total de dicho monto.
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Las regiones con mayor descenso fueron Biobío (45%), Los Ríos (25%) y Metropolitana (23,8%).
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Un análisis de Toctoc detectó que Santiago Centro, Estación Central y La Florida tienen más oferta disponible. Sin embargo, no todas tienen el mismo retorno.
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Especialistas señalan que no es mala idea solicitar financiamiento para adquirir un inmueble hoy. “Si bien la tasa de interés tiene una tendencia a la baja, es probable que los valores suban el próximo año”, dice uno de ellos.
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Los avisos denominados en la unidad indexada a la inflación pasaron del 9% en el segundo trimestre de 2021 a un 28% en 2022.
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Durante junio la oferta general en el Gran Santiago alcanzó un récord de 75.762 unidades, lo que representa un 16,9% más que la oferta disponible en junio de 2021.
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Estas situaciones se suelen dar generalmente en propiedades usadas y no tanto en nuevas.
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Expertos destacan que la inversión en proyectos inmobiliarios es siempre segura y con una plusvalía prácticamente garantizada.
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La Asociación de Bancos resaltó que las tasas de interés para créditos hipotecarios mantenían una “relativa estabilidad”.
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Los precios subieron afectados por alzas en los costos de construcción. En el primer semestre, el mercado habitacional registró una baja de 40,3%, según Colliers.
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De acuerdo a los expertos, quienes más se verían afectados serían los arrendatarios y los inversionistas particulares.
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Cada vez son más los chilenos que compran en esa ciudad de Florida. Para lograrlo hay contar con al menos $6 millones mensuales.
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La ocupación acumulada en el primer semestre representó un incremento de 54% respecto al mismo período del año pasado.
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