Ñuñoa y Santiago históricamente han liderado las ventas de deptos en la RM. Pero en el tercer trimestre de 2021, La Florida ocupó el primer lugar del ranking.
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Los mercados con una disminución del valor promedio más fuerte son Ovalle, Valdivia y Osorno.
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Entre el mes pasado y septiembre, se registró una baja superior a US$ 1.000 millones en este tipo de colocaciones.
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Principales empresas del sector vieron caer este indicador en el período julio-septiembre. Expertos lo atribuyen a menos incertidumbre.
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Para la semana finalizada el 15 de noviembre el valor descendió a 3,82%.
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El alejamiento de zonas céntricas es una tendencia que viene desde hace años, aunque en el período pandémico se ha intensificado.
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Los ejes que tienen mayor concentración de edificaciones en altura son Irarrázaval, Plaza Egaña y Vicuña Mackenna, así como el eje Zañartu.
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Informe de Portalinmobiliario indica que la oferta de arriendos experimentó un retroceso interanual de 44%, la mayor caída en 15 años.
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Un análisis de la plataforma estima que el efecto combinado de las mayores tasas de interés y el cambio en los créditos, de 30 a 20 años plazo, haría que la renta mínima para acceder a un crédito inmobiliario suba cerca de 57%.
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Las entidades financieras están dando menos años de plazo si se opta por la fija.
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Las compras realizadas a través del comercio electrónico generaron que las empresas de retail expandan sus operaciones y arrienden espacios remanentes.
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Análisis comparativo sobre los planes para acceder a una vivienda que tienen los siete candidatos a la presidencia del país.
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La demanda por arriendos ha aumentado en el país y los expertos señalan que esto se mantendrá debido al alza de las tasas de interés de los créditos hipotecarios.
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El escenario de créditos hipotecarios está movedizo, luego de que las instituciones financieras decidieran reducir los plazos para pagarlos.
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Edificios con áreas para el teletrabajo, gimnasios y áreas comunes full equipadas y conserjerías con lockers, son algunos de los cambios.
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La Cámara Chilena de la Construcción dijo que otro factor promotor de la demanda en los próximos meses podría ser la reactivación de la política de subsidios a la compra de casas.
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En los últimos ocho años, los préstamos sobre 21 años se posicionaron como el principal producto de los bancos.
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El Banco Central resolvió subir en 125 puntos base el tipo de interés. La movida generará créditos más caros. ¿Cómo enfrentar este nuevo escenario?
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A pesar de la inflación y alza en las tasas, comprar un departamento como inversión aún puede ser una buena forma de rentabilizar nuestros recursos.
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Las nuevas exigencias y ofertas se dan en medio de alzas de tasas, junto con mayores presiones inflacionarias y su efecto en el valor final de los dividendos.
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Su disponibilidad actual bordea apenas el 12% debido al progresivo costo del suelo. Expertos advierten sobre el efecto adicional del menor acceso al financiamiento hipotecario.
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Junto a Inmobiliaria Mar del Sur, Fuenzalida Desarrollos Inmobiliarios presenta un nuevo proyecto en Las Condes, edificio Stay.
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La tasa de interés promedio de este tipo de préstamos -3.000 UF a 20 años- se ubica actualmente en 4,5%. En marzo pasado era de 2,87%.
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Lo Barnechea y Vitacura lideran el valor medido en UF por metro cuadrado, la sorpresa la da Puerto Varas.
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Además, se detectó una leve estabilización de los precios de los materiales, aunque aún faltaría para volver a la normalidad.
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En nota de LUN destaca proyecto Asturias 2, de FDI, ubicado en Concepción.
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Ahumada con Huérfanos se mantiene en el primer lugar, aunque -en un año- la zona ha experimentado una baja en los valores de arriendo.
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Estudio reveló que la absorción de estos centros comerciales durante el segundo semestre de 2021 se incrementó en un 37% respecto del índice acumulado entre 2019 y 2020.
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Con los cambios, el Ejecutivo busca financiar los US$ 1.100 millones que cuesta la ampliación del Pilar Solidario.
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Desde Colliers se destaca que los grandes establecimientos en el centro de la ciudad están siendo ocupados principalmente por retailers chinos.
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Desde el organismo señalaron que el alza de las tasas de interés de largo plazo ya se está traspasando a estos préstamos.
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El sector inmobiliario mantiene signos de recuperación en el mercado de viviendas nuevas.
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Junto al Grupo Geo5 Inmobiliaria, Fuenzalida Desarrollos Inmobiliarios presenta un nuevo proyecto, Depthaus Estoril.
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La disponibilidad actual de viviendas ofertadas para el arriendo totaliza un universo de 9.611 viviendas, sumado a las 1.856 unidades en edificios multifamily disponibles para finales del segundo trimestre del 2021.
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Con esto la primera mitad del año cierra con un incremento del PIB de 8,8%
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Modalidad previa a comercialización en blanco dirigida a inversionistas se está consolidando por su efecto en reducción de riesgos y solidez financiera de los desarrollos.
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Se vendieron 149% más viviendas en entre abril y junio de este año, aunque aún 11% por debajo de igual lapso de 2019.
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De todos modos, las tasas de interés tanto de consumo como hipotecarias persisten en niveles bajos respecto de su historia.
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Empresas destacan que el alza en el valor de los materiales y la ausencia laboral de algunos trabajadores producto de la crisis sanitaria, afectó la productividad de las obras.
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Si bien el Imacec de junio creció un histórico 20,1% en junio, respecto al mismo mes del año pasado, esto se explica por una base de comparación muy baja.
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Ricardo de Tezanos Pinto indicó que ha crecido la demanda por créditos hipotecarios y que han bajado los créditos de consumo.
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Las bajas tasas de interés y el ahorro han dado un impulso al mercado, reavivando el debate sobre la estabilidad financiera.
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El mes de mayo de 2021 ha estado marcado por el comienzo de la recuperación económica también en el rubro inmobiliario.
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Las tasas de los créditos hipotecarios en junio subieron por tercer mes consecutivo a 2,51%.
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La venta de propiedades nuevas se duplicó, dinamismo que se da tanto en casas como departamentos.
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Se aprobó el estudio de impacto ambiental del proyecto, dando luz verde para que comiencen las obras que culminarían en 2027.
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La decisión fue adoptada por la unanimidad de sus miembros. La tasa, que subió hasta 0,75%, se mantuvo en su mínimo técnico desde marzo del año pasado.
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En comparación a octubre de 2019 hay cerca de 70.000 personas menos desempeñándose en las obras, por lo que el gremio y las empresas activan mecanismos de estímulo.
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Para 2021, los proyectos de este rubro involucran US$ 2.258 millones, un alza de 15% respecto de 2020, siendo la mayor cifra desde 2018, según la Corporación de Bienes de Capital (CBC).
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El menor ingreso de proyectos nuevos ha provocado una disminución en el stock de casas y departamentos.
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