El 88,5% de esta zona sur de Santiago debe caminar 400 metros para llegar a una.
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Modificaciones de los planes reguladores con disminuciones de akturas y densidades. además de incertidumbre jurídica, están impactando el mercado.
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La tasa de interés promedio durante la primera semana de octubre se ubicó en 1,98%.
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La mediana del valor de los arriendos de departamentos, es decir, el valor más representativo, fue de $536.824.
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La mayor demanda y variedad de clientes ha llevado a la industria a complementar su oferta sumando, por ejemplo, áreas de cowork.
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El pasado viernes inauguramos la sala de ventas de este proyecto ubicado en Peñalolén Alto, sector Las Pircas.
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En Lima, muchas veces el sueldo mínimo (US$ 282) no logra cubrir el costo de arriendo de una vivienda en un distrito de clase media.
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Desde la CChC aseguraron, eso sí, que “las expectativas del sector para los próximos meses dependerán del contexto internacional, pero también, y en mayor medida, a los debates en torno a las reformas tributaria y laboral”.
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Las bajas tasas de interés han disparado el volumen de repactaciones y consultas incluso antes de que esté lista la ley de portabilidad financiera.
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Nueva norma introduce cambios a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, con lo que busca dar más certeza a los permisos de edificación.
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Además de jóvenes profesionales y extranjeros, que son el principal modelo en que se enfoca la oferta inmobiliaria, cada vez hay más arrendatarios de la tercera edad, clase media y familias vulnerables.
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Las inmobiliarias sufren contratiempos para comprar sitios en terrenos ubicados en zonas equipadas, lo que genera una menos disponibilidad de suelo para proyectos en altura.
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Los inmuebles tipo “estudio” se popularizaron hace un par de años en comunas como Estación Central y Santiago, pero ahora profileran en sectores pericentrales de la capital, como Ñuñoa.
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Se trata de Uptown Oficinas  y Edificio Fernando de Argüello , los que gracias a este anuncio de Metro se transforman en una excelente inversión con plusvalía garantizada.
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Además, según la encuesta “Hogar&Felicidad”, el barrio explica el 17% de la felicidad con nuestra vivienda.
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La cercanía a servicios y conectividad que brinda este medio de transporte han provocado que gran parte de la demanda gire en torno al metro.
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En la última década, los precios se han incrementado un 60% en la capital de Francia,
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Los bancos han reforzado sus estrategias para captar y/o retener a sus clientes. La última tasa promedio semanal fue de 2,37%.
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Director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios advirtió que “todas las actuaciones de la autoridad han sido en favor del alza en el precio de las viviendas”.
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En la última década los precios habitacionales han subido un 8% promedio por año, explican en Colliers International.
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Se trata de departamentos 1, 2 y 3 dormitorios + dúplex de 1 o 2 dormitorios. La superficie de ellos es desde 33 m2 hasta 85 m2.
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Durante la primera mitad del año se han presentado 58 iniciativas, que consideran más de 11.900 viviendas, lo que da cuenta del interés de las empresas por esta comuna.
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El sector inmobiliario se ha visto beneficiado dado que los inversionistas ven los activos de real estate un refugio donde pueden obtener rentabilidades en UF.
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Estudio de movilidad detectó un importante interés de los habitantes de Santiago centro por arribar al sector oriente.
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En esa zona de la capital se registró un total de 40 permisos de edificación, cifra que duplica a otros polos de fuerte actividad en proyectos de vivienda como Ñuñoa.
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Su sexta caída consecutiva acumula la tasa promedio para este tipo de créditos.
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Esta diferencia también se expresa en la gran variedad de precios que abarca el mercado de viviendas en altura en comparación con los proyectos en extensión.
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Inmobiliarias impulsan promociones y estrategias de marketing para incentivar las ventas y cubrir la posibilidad de menores tasas de créditos visados.
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El proyecto presentado al Congreso podría generar incentivos para que un mayor número de actores participen de este mercado. Apuestan a que se reduzca el riesgo de incobrabilidad y ocupación con mora.
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Con una rentabilidad promedio del 10% anual, el negocio de la compra de estacionamientos es muy atractivo para quienes desean recuperar su inversión en corto plazo.
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La nueva norma establece que todas las inversiones del sector deberán contar con su estudio y los respectivos informes de mitigación vial, proporcionales a la cantidad de estacionamientos.
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Según un análisis de Toctoc.com, los predios se consumirían en 50 años.
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Un 27,8% de quienes pretenden adquirir una vivienda necesitarían un crédito de más del 80% del valor del inmueble, según un estudio entre los asistentes al último Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA).
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Próximos a su primer aniversario, queremos recordar su aporte al rubro inmobiliario, en esta ocasión con la construcción del edificio Dos Caracoles. Este inmueble desató el “boom” del vitrineo en desnivel, y fue un símbolo de progreso y modernidad en los 70.
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La discusión está partiendo en Chile en medio del alza del precio de las propiedades: según un informe de la U. Católica, éstas han subido hasta 150% en el Gran Santiago en la última década.
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Optimismo con el desempeño de las acciones bajó de 89% a 45% en un año. El pesimismo pasó de 11% a 55%.
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Existen menos viviendas nuevas vendidas, pero mayores montos transados, debido a la comercialización de casas y departamentos de valores más altos.
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En medio de la reducción de la vacancia se han incorporado nuevas condiciones de arriendo, como menos meses de gracia, financiamiento a mayor tasa y restricciones a la flexibilidad de salida.
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La comuna más dinámica en términos de incorporación de proyectos y oferta disponible de departamentos sigue siendo Ñuñoa, aumentando el valor UF/m2 promedio a 81,8.
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Este tipo de oficinas varían en su superficie entre 50 m2 y 2.500 m2 en algunos puntos de la capital.
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Como resultado de la baja disponibilidad de espacios vacantes, los valores de arriendo por metro cuadrado han registrado alzas en varios mercados.
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Si bien en el último año las ganancias producidas por los inmuebles han disminuido, aún siguen siendo positivas, explicaron al interior de Colliers International.
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Según un estudio de la Acafi y Feller Rate a la industria, los fondos de renta concentran dos tercios del segmento.
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Las disminuciones que se han observado en el último tiempo están influidas por la “fuerte competencia en la banca en Chile
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La mayor demanda y la posible llegada de proyectos inmobiliarios tuvo como consecuencia un fuerte incremento en los precios de venta de casas.
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En el proyecto original se subía de 2.000 UF a 4.000 UF el límite superior del precio de las viviendas en que las empresas constructoras pueden usar el crédito especial del IVA. Ayer se ingresaron un conjunto de indicaciones .
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El crédito le conviene a un profesional que proyecte un alza en sus ingresos, que encuentre una oportunidad de compra y que la propiedad proyecte el crecimiento de su plusvalía.
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En el anuncio se detalló que los recursos comprometidos para la medida llegan a US$ 1.034 millones.
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En dos sentencias la instancia declaró la inconstitucionalidad de las afectaciones de utilidad pública ante proyectos construidos que cumplieron con todas las exigencias solicitadas.
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El valor mínimo de venta fue fijado en 214.370 UF, unos US$ 8,5 millones.
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