El sector inmobiliario y una encuesta citada por el Banco Central prevén mayores restricciones para el otorgamiento de préstamos para vivienda en los próximos meses.
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Retroceso en demanda de casas y departamentos coincide con menor oferta. Desempleo aumentaría por menor cantidad de proyectos.
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Estas proyecciones se podrían ajustar en la medida en que se aprueben otras iniciativas, como la reforma previsional.
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Según Portal Inmobiliario, desde el 18 de octubre hay más intención de arriendo que de venta o compra.
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Centro comercial pretende sumar nuevos locales comerciales, estacionamientos y hasta un supermercado. No obstante, la última palabra la tendrá la justicia.
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El estallido social, ha cobrado múltiples víctimas y una de ellas es la industria del turismo, precisamente en la temporada peak del año.
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Las promesas por este tipo de viviendas presentaron una disminución de 26% respecto al mismo período del año anterior y un 38,4% si secomparan con el tercer trimestre.
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En 2019 entraron a la oferta capitalina nueve torres de renta residencial. Así, el inventario de este mercado completó 44 edificios.
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Destaca Chile, con el proyecto Villa Verde del arquitecto Alejandro Aravena.
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Ésta corresponde a la mayor transacción del rubro desde que se produjo el estallido social.
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Expertos anticipan una baja de vacancia en el sector oriente y un alza en Santiago y Providencia.
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Chile descendió al lugar número trece entre las naciones con mayor alza en los precios: valores han subido 6,5% en doce meses, según la consultora Knight Frank.
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Tasas de la deuda del emisor tocaron niveles de antes del 18 de octubre. Fluidez en créditos sería menor.
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A dos meses del estallido social, el tipo de cambio y el IPSA han comenzado a volver a sus valores previos.
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Cuarenta y un permisos de edificación revisó en 2018 y 2019 Estación Central, tras lo cual concluyó que siete no debían ser entregados.
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Postergaciones de decisiones y algunas ventas forzadas abren la chance para comprar viviendas a buenos precios, tal como ocurrió con la crisis de 2009.
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Aplicarán la experiencia adquirida “en otros países con situaciones sociales complejas” en el desarrollo de Urbana Center.
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Más de un tercio de las empresas del rubro admite que le han cancelado contratos y que su dotación se ha reducido.
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Privilegió que la intervención cambiaria sea exitosa y dejó a la política fiscal el impulso a la actividad, dicen analistas.
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En zonas directas de conflicto en Santiago y Providencia, ocurrió un hecho sin precedentes: los valores promedio de arriendo disminuyeron un 20%.
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Especialistas dicen que aún así, la tasa sigue en niveles bajos si se compara con los números históricos.
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Un estudio de Georesearch evaluó el impacto que ha tenido el estallido social en la infraestructura desde el 17 de octubre.
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El gremio de la construcción explicó que el mayor impacto se ha dado en zonas urbanas afectadas durante las últimas semanas por disturbios.
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La factibilidad de sostener lugares donde el pasto juega un rol protagónico es cada vez menos probable.
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En el último año, la compra de vivienda como inversión ha representado el 10% del total de las transacciones de compraventa que se han realizado en el país europeo.
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7,5% rentan por año los arriendos de oficinas, según estiman desde Arenas & Cayo Tasaciones.
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Pdte. de la CChC sostuvo que una vez que existan señales de desarrollo, orden y paz, “tenemos optimismo de que esas decisiones de inversión se gatillen”.
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El cambio de condiciones afecta principalmente a quienes compran propiedades para uso propio. Por otra parte, beneficia las perspectivas de quienes compran como inversión para arrendar.
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Compañías están implementando “ofertones” como descuentos y entrega de departamentos equipados.
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Principales agentes de mercado estiman que los precios de arriendo de oficinas clase A no debieran variar significativamente.
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Estudio de Arenas y Cayo proyecta que en la denominada zona cero (estación Baquedano) se verían mayormente impactados departamentos más pequeños, de hasta 50 metros cuadrados.
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Empresas destacan su diversificación en la oferta, lo que incluye su apuesta por segmentos emergentes, los cuales, al contar con subsidios estatales, tienen un carácter contra cíclico, se afirma.
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Mercado inmobiliario no prevé un descenso muy marcado en los precios de esta zona, una de las más caras del centro de Santiago. Pero sí un ajuste, producto de la destrucción, cierre o pérdida de los servicios.
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Impuesto comenzaría a aplicarse para viviendas con avalúo fiscal desde $400 millones.
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Los expertos prevén un alza en las tasas de interés de la vivienda por el aumento de riesgo país. Sin embargo, esto podría ser acotado.
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Concurso, en el que compitieron ocho proyectos, premió a la casa más sustentable.
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En la práctica, permitirá tomar su crédito contratado con una institución y llevarselo a otra sin tener que pagar los altos costos de renegociación.
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Se evalúa el nivel de endeudamiento y el patrimonio igual que a los trabajadores con contrato, pero el factor de riesgo es más alto. El ahorro es fundamental.
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El ministerio pondrá sus esfuerzos en mantener los plazos originales del despliegue de las Líneas en carpeta (7, 8 y 9).
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“Hacia el mediano plazo será importante la magnitud y velocidad de la reconstrucción, el impacto sobre las expectativas y los efectos de las medidas anunciadas por el gobierno”, dijo.
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El 88,5% de esta zona sur de Santiago debe caminar 400 metros para llegar a una.
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Modificaciones de los planes reguladores con disminuciones de akturas y densidades. además de incertidumbre jurídica, están impactando el mercado.
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La tasa de interés promedio durante la primera semana de octubre se ubicó en 1,98%.
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La mediana del valor de los arriendos de departamentos, es decir, el valor más representativo, fue de $536.824.
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La mayor demanda y variedad de clientes ha llevado a la industria a complementar su oferta sumando, por ejemplo, áreas de cowork.
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El pasado viernes inauguramos la sala de ventas de este proyecto ubicado en Peñalolén Alto, sector Las Pircas.
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En Lima, muchas veces el sueldo mínimo (US$ 282) no logra cubrir el costo de arriendo de una vivienda en un distrito de clase media.
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Desde la CChC aseguraron, eso sí, que “las expectativas del sector para los próximos meses dependerán del contexto internacional, pero también, y en mayor medida, a los debates en torno a las reformas tributaria y laboral”.
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Las bajas tasas de interés han disparado el volumen de repactaciones y consultas incluso antes de que esté lista la ley de portabilidad financiera.
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Nueva norma introduce cambios a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, con lo que busca dar más certeza a los permisos de edificación.
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