Las nuevas exigencias y ofertas se dan en medio de alzas de tasas, junto con mayores presiones inflacionarias y su efecto en el valor final de los dividendos.
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Su disponibilidad actual bordea apenas el 12% debido al progresivo costo del suelo. Expertos advierten sobre el efecto adicional del menor acceso al financiamiento hipotecario.
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Junto a Inmobiliaria Mar del Sur, Fuenzalida Desarrollos Inmobiliarios presenta un nuevo proyecto en Las Condes, edificio Stay.
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La tasa de interés promedio de este tipo de préstamos -3.000 UF a 20 años- se ubica actualmente en 4,5%. En marzo pasado era de 2,87%.
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Lo Barnechea y Vitacura lideran el valor medido en UF por metro cuadrado, la sorpresa la da Puerto Varas.
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Además, se detectó una leve estabilización de los precios de los materiales, aunque aún faltaría para volver a la normalidad.
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En nota de LUN destaca proyecto Asturias 2, de FDI, ubicado en Concepción.
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Ahumada con Huérfanos se mantiene en el primer lugar, aunque -en un año- la zona ha experimentado una baja en los valores de arriendo.
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Estudio reveló que la absorción de estos centros comerciales durante el segundo semestre de 2021 se incrementó en un 37% respecto del índice acumulado entre 2019 y 2020.
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Con los cambios, el Ejecutivo busca financiar los US$ 1.100 millones que cuesta la ampliación del Pilar Solidario.
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Desde Colliers se destaca que los grandes establecimientos en el centro de la ciudad están siendo ocupados principalmente por retailers chinos.
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Desde el organismo señalaron que el alza de las tasas de interés de largo plazo ya se está traspasando a estos préstamos.
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El sector inmobiliario mantiene signos de recuperación en el mercado de viviendas nuevas.
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Junto al Grupo Geo5 Inmobiliaria, Fuenzalida Desarrollos Inmobiliarios presenta un nuevo proyecto, Depthaus Estoril.
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La disponibilidad actual de viviendas ofertadas para el arriendo totaliza un universo de 9.611 viviendas, sumado a las 1.856 unidades en edificios multifamily disponibles para finales del segundo trimestre del 2021.
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Con esto la primera mitad del año cierra con un incremento del PIB de 8,8%
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Modalidad previa a comercialización en blanco dirigida a inversionistas se está consolidando por su efecto en reducción de riesgos y solidez financiera de los desarrollos.
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Se vendieron 149% más viviendas en entre abril y junio de este año, aunque aún 11% por debajo de igual lapso de 2019.
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De todos modos, las tasas de interés tanto de consumo como hipotecarias persisten en niveles bajos respecto de su historia.
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Empresas destacan que el alza en el valor de los materiales y la ausencia laboral de algunos trabajadores producto de la crisis sanitaria, afectó la productividad de las obras.
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Si bien el Imacec de junio creció un histórico 20,1% en junio, respecto al mismo mes del año pasado, esto se explica por una base de comparación muy baja.
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Ricardo de Tezanos Pinto indicó que ha crecido la demanda por créditos hipotecarios y que han bajado los créditos de consumo.
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Las bajas tasas de interés y el ahorro han dado un impulso al mercado, reavivando el debate sobre la estabilidad financiera.
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El mes de mayo de 2021 ha estado marcado por el comienzo de la recuperación económica también en el rubro inmobiliario.
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Las tasas de los créditos hipotecarios en junio subieron por tercer mes consecutivo a 2,51%.
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La venta de propiedades nuevas se duplicó, dinamismo que se da tanto en casas como departamentos.
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Se aprobó el estudio de impacto ambiental del proyecto, dando luz verde para que comiencen las obras que culminarían en 2027.
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La decisión fue adoptada por la unanimidad de sus miembros. La tasa, que subió hasta 0,75%, se mantuvo en su mínimo técnico desde marzo del año pasado.
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En comparación a octubre de 2019 hay cerca de 70.000 personas menos desempeñándose en las obras, por lo que el gremio y las empresas activan mecanismos de estímulo.
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Para 2021, los proyectos de este rubro involucran US$ 2.258 millones, un alza de 15% respecto de 2020, siendo la mayor cifra desde 2018, según la Corporación de Bienes de Capital (CBC).
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El menor ingreso de proyectos nuevos ha provocado una disminución en el stock de casas y departamentos.
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Expertos indican que esa zona registra valores similares a los del mercado residencial de Santiago.
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Sólo diecinueve casas exclusivas de distintos niveles en condominio, desde 275 m2 hasta 320 m2 totales.
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Respecto a la oferta por estado de obra, ha aumentado el stock en blanco tanto en casas como departamentos.
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La nueva edil tendrá en la mira a desarrollos inmobiliarios cuya construcción se aprobó entre las dos últimas modificaciones del plan regulador.
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Diversas empresas ya no necesitan tanto espacio y buscan opciones para subarrendar superficie. ¿Cómo se reordenará el sector?
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El ente emisor fijó la expansión del PIB en un rango de 8,5% -9,5% lo que se compara con el 6%-7% proyectado en marzo.
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Se aludió a mejores cifras de actividad, presiones de precios y las medidas de apoyo a la liquidez.
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Oportunidades de precios, niveles de tasas hipotecarias y retiros de fondos de las AFP, figuran entre los factores que moviliza al sector.
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La alcaldesas electas de Santiago; Ñuñoa y Viña del Mar han sido críticas de los permisos aprobados por sus antecesores.
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El mayor porcentaje de personas que han regresado a las oficinas se registra en las ciudades de Texas
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La venta de casas cerró el primer trimestre del año un 1,5% por encima del arranque de 2020, parcialmente afectado por el coronavirus.
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Un 89% crecieron las ventas de propiedades nuevas en marzo, en relación con el mismo período de 2020.
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Se distinguen algunas tendencias más o menos generalizadas en el mundo, como la búsqueda de mas espacio en los suburbios o fuera de las grandes ciudades.
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Encuesta del Banco Central muestra una mayor flexibilización para los créditos de consumo e hipotecarios.
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La CChC estima que los tiempos de revisión de los proyectos se han duplicado en la última década.
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El trabajo remoto ha cambiado totalmente la forma en que los empleados y los jefes entienden la oficina.
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Esta modalidad es una alternativa conveniente para aquellos que buscan comprar su primera vivienda o invertir en una propiedad, otorgando facilidades de pago, ahorro y mayor plusvalía en la propiedad.
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De acuerdo a diversos estudios, han aumentado las compras de vivendas ubicadas en comunas como Colina, Buin, Cerrillos, San Bernardo, entre otras. Esto, considerando la instalación del teletrabajo en la vida cotidiana.
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Según datos de Colliers International, en 2020 se entregaron 43.356 permisos en la Región Metropolitana, que representan una caída de 24% en comparación con 2019.
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