Si bien en el último año las ganancias producidas por los inmuebles han disminuido, aún siguen siendo positivas, explicaron al interior de Colliers International.
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Según un estudio de la Acafi y Feller Rate a la industria, los fondos de renta concentran dos tercios del segmento.
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Las disminuciones que se han observado en el último tiempo están influidas por la “fuerte competencia en la banca en Chile
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La mayor demanda y la posible llegada de proyectos inmobiliarios tuvo como consecuencia un fuerte incremento en los precios de venta de casas.
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En el proyecto original se subía de 2.000 UF a 4.000 UF el límite superior del precio de las viviendas en que las empresas constructoras pueden usar el crédito especial del IVA. Ayer se ingresaron un conjunto de indicaciones .
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El crédito le conviene a un profesional que proyecte un alza en sus ingresos, que encuentre una oportunidad de compra y que la propiedad proyecte el crecimiento de su plusvalía.
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En el anuncio se detalló que los recursos comprometidos para la medida llegan a US$ 1.034 millones.
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En dos sentencias la instancia declaró la inconstitucionalidad de las afectaciones de utilidad pública ante proyectos construidos que cumplieron con todas las exigencias solicitadas.
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El valor mínimo de venta fue fijado en 214.370 UF, unos US$ 8,5 millones.
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En tanto, los montos prestados por los bancos crecieron 14,3% en el primer cuatrimestre del año, respecto a igual período de 2018.
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Las casas sobre los US$ 5 millones cuyos avisos contienen la palabra “bienestar” tienen un precio 39% más alto en Estados Unidos.
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En relación a la plusvalía de los terrenos en este sector al 2025, se estima que el tren podría elevar en niveles de 3% anual el promedio actual de incremento en los valores.
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Properati Perú realizó un comparativo de la oferta y demanda inmobiliaria, de vivienda y oficinas, que se desarrollaron en la última década.
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Aún así, la construcción mostró una expansión de 2,2% y se prevé mejoras en el segundo semestre.
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La escasez de terrenos en el Gran Santiago ha disparado los valores de los paños con mayor atractivo.
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Las estimaciones son que un crédito de 40 años permitirá tener un dividendo de hasta un 11% más bajo respecto a si tomaran un crédito a 30 años.
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Para su materialización se adjudicó la construcción a Ferrovial, que tiene plazo hasta fines de 2021 para tener estas obras operativas.
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Un factor determinante a la hora de escoger un paño es la conectividad que tenga el sector. Regiones y expansión en Perú son parte de las apuestas.
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La oferta de préstamos de este tipo actualmente está disponible solamente para personas extranjeras residentes con permanencia definitiva y que posean renta devengada en el país.
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Hoy un departamento de 140 metros cuadrados en un barrio de ingresos altos en Caracas puede costar menos de $ 70 millones.
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El gerente de Estudios del gremio, Javier Hurtado, advierte que de no diseñarse una política pública adecuada, la crisis se profundizará.
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Las restricciones normativas en Estación Central y Ñuñoa han hecho que otras comunas como La Florida o Macul estén creciendo en participación de mercado.
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Se estima que los precios de las viviendas sigan creciendo en los próximos meses, principalmente en Ñuñoa, Macul y San Miguel.
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Además destacó que el mercado de los arriendos se está desarrollando.
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En los últimos meses, la Municipalidad de Ñuñoa aprobó 10 anteproyectos que consideran inmuebles de entre 17 y 32 pisos.
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Se trata de un edificio con sólo 21 departamentos, de 2 y 3 dormitorios.
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Como ha sido la tónica en el último tiempo, las entidades enfrentan actualmente un escenario más desafiante en términos de aprobaciones de permisos.
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Estudio de Colliers International muestra recuperación de la demanda en Colina y la consolidación de Buin.
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Las nuevas regulaciones de los bancos los incentivan a vender parte de sus carteras a fondos ávidos por mejores tasas de rentabilidad.
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Las nuevas regulaciones de los bancos los incentivan a vender parte de sus carteras a fondos ávidos por mejores tasas de rentabilidad.
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Trabas a la densificación es una de las principales razones del encarecimiento de las viviendas, dicen en el sector.
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Durante el segundo semestre de 2018 se pudo observar un incremento moderado en las ofertas de departamentos de 1 y 2 dormitorios, no así con los departamentos de 3 dormitorios.
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Los críticos a la norma apuntan a que ambigüedad en la redacción está generando efectos colaterales que se han extendido a las fusiones y adquisiciones.
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España empieza a despegar en el uso de este material sostenible, que ya es clave en la edificación de algunos países.
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A fines del año pasado comenzó a gestarse un quiebre de tendencia en la capital de la Segunda Región, lo que a juicio de los desarrolladores debería mantenerse o incluso acelerarse este ejercicio.
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Una correcta administración de las propiedades, que recaude bien todos los meses y tenga control permite potenciar la capacidad de crédito para comprar nuevas propiedades.
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En los últimos 12 meses el valor promedio de los departamentos es de 72,5 UF/m2, lo que representa un incremento de 6%.
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Si una persona dispone de 3.000 UF para comprar un departamento que busca arrendar, le resulta más rentable comprar dos propiedades de 1.500 UF que una de 3.000 UF con más metros cuadrados.
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La aprobación del nuevo plan regulador comunal ha posibilitado reactivar al rubro constructor, el cual sufrió por años la escasez de paños para levantar proyectos inmobiliarios.
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El listado lo encabeza Colina, seguida de Las Condes, Lo Barnechea, Santiago y Puente Alto. Gremio de desarrolladores advierte que actividad podría caer por trabas administrativas o decisiones judiciales.
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Hace algunos años los principales inversionistas inmobiliarios eran aquellos de la generación X, en la actualidad los millennials.
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Se decidió que el terreno está disponible para la venta, pero el Ejército aún no ha resuelto la venta total o parcial del paño.
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Ya hay 30 torres -que en promedio tienen 14 pisos- dedicadas exclusivamente para arriendos en la capital.
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Ya se reunieron con la ministra de Transportes y el martes lo harán con el MOP.
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Hay varias razones por las cuales una propiedad se podría devaluar. Aunque si bien son razones extremas, lo principal para que esto suceda es que disminuya la demanda por comprar la vivienda.
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En el primer trimestre de 2019, el volumen transaccionado en el país europeo supera los 800 millones, más de el doble que en el mismo periodo del año anterior, según datos del sector.
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Actualmente existen 107 edificios de oficinas con certificación LEED en Chile, los que se duplicarán en los próximos años.
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Estas cotizaciones provienen principalmente de residentes de la misma comuna (21,7%), seguido por Puente Alto (14,2%), San Bernardo (7,2%), Maipú (5,5%) y Santiago (5,1%).
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Empresarios del rubro proyectan una buen desempeño del sector este año y estiman una mejora en los resultados de sus compañías.
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En 2019 se agregarían 35 mil m2 de oficinas nuevas Clase A en la RM, estima Newmark.
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