Mercado inmobiliario no prevé un descenso muy marcado en los precios de esta zona, una de las más caras del centro de Santiago. Pero sí un ajuste, producto de la destrucción, cierre o pérdida de los servicios.
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Impuesto comenzaría a aplicarse para viviendas con avalúo fiscal desde $400 millones.
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Los expertos prevén un alza en las tasas de interés de la vivienda por el aumento de riesgo país. Sin embargo, esto podría ser acotado.
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Concurso, en el que compitieron ocho proyectos, premió a la casa más sustentable.
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En la práctica, permitirá tomar su crédito contratado con una institución y llevarselo a otra sin tener que pagar los altos costos de renegociación.
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Se evalúa el nivel de endeudamiento y el patrimonio igual que a los trabajadores con contrato, pero el factor de riesgo es más alto. El ahorro es fundamental.
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El ministerio pondrá sus esfuerzos en mantener los plazos originales del despliegue de las Líneas en carpeta (7, 8 y 9).
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“Hacia el mediano plazo será importante la magnitud y velocidad de la reconstrucción, el impacto sobre las expectativas y los efectos de las medidas anunciadas por el gobierno”, dijo.
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El 88,5% de esta zona sur de Santiago debe caminar 400 metros para llegar a una.
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Modificaciones de los planes reguladores con disminuciones de akturas y densidades. además de incertidumbre jurídica, están impactando el mercado.
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La tasa de interés promedio durante la primera semana de octubre se ubicó en 1,98%.
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La mediana del valor de los arriendos de departamentos, es decir, el valor más representativo, fue de $536.824.
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La mayor demanda y variedad de clientes ha llevado a la industria a complementar su oferta sumando, por ejemplo, áreas de cowork.
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El pasado viernes inauguramos la sala de ventas de este proyecto ubicado en Peñalolén Alto, sector Las Pircas.
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En Lima, muchas veces el sueldo mínimo (US$ 282) no logra cubrir el costo de arriendo de una vivienda en un distrito de clase media.
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Desde la CChC aseguraron, eso sí, que “las expectativas del sector para los próximos meses dependerán del contexto internacional, pero también, y en mayor medida, a los debates en torno a las reformas tributaria y laboral”.
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Las bajas tasas de interés han disparado el volumen de repactaciones y consultas incluso antes de que esté lista la ley de portabilidad financiera.
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Nueva norma introduce cambios a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, con lo que busca dar más certeza a los permisos de edificación.
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Además de jóvenes profesionales y extranjeros, que son el principal modelo en que se enfoca la oferta inmobiliaria, cada vez hay más arrendatarios de la tercera edad, clase media y familias vulnerables.
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Las inmobiliarias sufren contratiempos para comprar sitios en terrenos ubicados en zonas equipadas, lo que genera una menos disponibilidad de suelo para proyectos en altura.
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Los inmuebles tipo “estudio” se popularizaron hace un par de años en comunas como Estación Central y Santiago, pero ahora profileran en sectores pericentrales de la capital, como Ñuñoa.
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Se trata de Uptown Oficinas y Edificio Fernando de Argüello , los que gracias a este anuncio de Metro se transforman en una excelente inversión con plusvalía garantizada.
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Además, según la encuesta “Hogar&Felicidad”, el barrio explica el 17% de la felicidad con nuestra vivienda.
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La cercanía a servicios y conectividad que brinda este medio de transporte han provocado que gran parte de la demanda gire en torno al metro.
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En la última década, los precios se han incrementado un 60% en la capital de Francia,
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Los bancos han reforzado sus estrategias para captar y/o retener a sus clientes. La última tasa promedio semanal fue de 2,37%.
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Director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios advirtió que “todas las actuaciones de la autoridad han sido en favor del alza en el precio de las viviendas”.
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En la última década los precios habitacionales han subido un 8% promedio por año, explican en Colliers International.
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Se trata de departamentos 1, 2 y 3 dormitorios + dúplex de 1 o 2 dormitorios. La superficie de ellos es desde 33 m2 hasta 85 m2.
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Durante la primera mitad del año se han presentado 58 iniciativas, que consideran más de 11.900 viviendas, lo que da cuenta del interés de las empresas por esta comuna.
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El sector inmobiliario se ha visto beneficiado dado que los inversionistas ven los activos de real estate un refugio donde pueden obtener rentabilidades en UF.
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Estudio de movilidad detectó un importante interés de los habitantes de Santiago centro por arribar al sector oriente.
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En esa zona de la capital se registró un total de 40 permisos de edificación, cifra que duplica a otros polos de fuerte actividad en proyectos de vivienda como Ñuñoa.
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Su sexta caída consecutiva acumula la tasa promedio para este tipo de créditos.
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Esta diferencia también se expresa en la gran variedad de precios que abarca el mercado de viviendas en altura en comparación con los proyectos en extensión.
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Inmobiliarias impulsan promociones y estrategias de marketing para incentivar las ventas y cubrir la posibilidad de menores tasas de créditos visados.
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El proyecto presentado al Congreso podría generar incentivos para que un mayor número de actores participen de este mercado. Apuestan a que se reduzca el riesgo de incobrabilidad y ocupación con mora.
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Con una rentabilidad promedio del 10% anual, el negocio de la compra de estacionamientos es muy atractivo para quienes desean recuperar su inversión en corto plazo.
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La nueva norma establece que todas las inversiones del sector deberán contar con su estudio y los respectivos informes de mitigación vial, proporcionales a la cantidad de estacionamientos.
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Según un análisis de Toctoc.com, los predios se consumirían en 50 años.
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Un 27,8% de quienes pretenden adquirir una vivienda necesitarían un crédito de más del 80% del valor del inmueble, según un estudio entre los asistentes al último Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA).
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Próximos a su primer aniversario, queremos recordar su aporte al rubro inmobiliario, en esta ocasión con la construcción del edificio Dos Caracoles. Este inmueble desató el “boom” del vitrineo en desnivel, y fue un símbolo de progreso y modernidad en los 70.
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La discusión está partiendo en Chile en medio del alza del precio de las propiedades: según un informe de la U. Católica, éstas han subido hasta 150% en el Gran Santiago en la última década.
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Optimismo con el desempeño de las acciones bajó de 89% a 45% en un año. El pesimismo pasó de 11% a 55%.
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Existen menos viviendas nuevas vendidas, pero mayores montos transados, debido a la comercialización de casas y departamentos de valores más altos.
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En medio de la reducción de la vacancia se han incorporado nuevas condiciones de arriendo, como menos meses de gracia, financiamiento a mayor tasa y restricciones a la flexibilidad de salida.
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La comuna más dinámica en términos de incorporación de proyectos y oferta disponible de departamentos sigue siendo Ñuñoa, aumentando el valor UF/m2 promedio a 81,8.
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Este tipo de oficinas varían en su superficie entre 50 m2 y 2.500 m2 en algunos puntos de la capital.
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Como resultado de la baja disponibilidad de espacios vacantes, los valores de arriendo por metro cuadrado han registrado alzas en varios mercados.
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Si bien en el último año las ganancias producidas por los inmuebles han disminuido, aún siguen siendo positivas, explicaron al interior de Colliers International.
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