La Asociación de Bancos resaltó que las tasas de interés para créditos hipotecarios mantenían una “relativa estabilidad”.
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Los precios subieron afectados por alzas en los costos de construcción. En el primer semestre, el mercado habitacional registró una baja de 40,3%, según Colliers.
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De acuerdo a los expertos, quienes más se verían afectados serían los arrendatarios y los inversionistas particulares.
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Cada vez son más los chilenos que compran en esa ciudad de Florida. Para lograrlo hay contar con al menos $6 millones mensuales.
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La ocupación acumulada en el primer semestre representó un incremento de 54% respecto al mismo período del año pasado.
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Una encuesta elaborada por Enlace Inmobiliario reveló que este indicador fue impulsado principalmente por las personas que pretenden concretar la compra de una vivienda en menos de seis meses.
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El mercado del arriendo ha ido creciendo a tasas aceleradas desde a lo menos 2003. El 25% del total de las viviendas del país se arriendan en el país. En la Región Metropolitana, la cifra sube al 29%.
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Privados proponen una solución que considerara una compensación económica a favor de la comuna y así permitir el uso de las unidades.
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Tras ocho trimestres de alzas en los metros cuadrados disponibles, entre abril y junio de este año se registró una pequeña reducción de este indicador.
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Respecto a la cartera de créditos para la vivienda, la fracción de bancos que reporta una disminución de la demanda se reduce desde 73 a 46%.
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Se proyecta que se abrirán oportunidades para las empresas de adquirir departamentos a inversionistas particulares.
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Desde Bci indicaron que “si bien existe aún un clima de incertidumbre, y una inflación que el Banco Central está tratando de regular, nosotros seguimos durante todo este año mejorando la propuesta”.
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Las tipologías más requeridas en el caso de Santiago Centro son las unidades de un dormitorio y un baño, con un 57,2% .
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La oferta de propiedades nuevas en el Gran Santiago alcanzó en abril un nuevo récord, lo que deja en evidencia un bajo ritmo de comercialización.
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Expertos destacan que estas tipologías son un atractivas para inversionistas por su alta rentabilidad y baja vacancia.
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Las empresas asociadas al rubro tecnológico concentran el 11% del interés registrado, luego le siguen las compañías ligadas al rubro de la salud.
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Según el estudio elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción y la Universidad Católica, el 53% de los chilenos residen en comunas con rango bajo o medio bajo.
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Esta alternativa permite que durante los primeros 12 o 24 meses que la persona vive en el departamento vaya juntando el pie con ese arriendo.
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Miles de metros cuadrados de espacios de trabajo están vacíos por el home office, y sus propietarios ya están analizando cambiar los usos del suelo para transformarlos en departamentos.
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El Imacec de abril de 2022 creció 6,9% en comparación con igual mes del año anterior, mejor que el 6,4% en marzo.
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Durante la entrega del informe, el gobierno dio cuenta de una mesa público-privada para solucionar temas del sector.
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En el caso de las comunas de San Miguel e Independencia, los inmuebles tardan alrededor de una semana en ocuparse.
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El 5G se vuelve clave en el futuro del sector, y que es una de las piezas fundamentales para la construcción de las ciudades inteligentes y la interconectividad de servicios.
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El nuevo crédito servirá para financiar viviendas de cualquier monto, a 20 años plazo.
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La falta de espacios lleva a que las empresas tengan que reservar con un año de anticipación. Comunas como La Pintana o San Bernardo se perfilan como alternativas.
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Este año ingresarán 24 edificios bajo el rótulo multifamily (solo para arriendo) en la Región Metropolitana. La mayoría se concentrará en las comunas de Santiago, Ñuñoa y Estación Central.
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Los valores de la vivienda aumentaron el 2021 a su ritmo más rápido en casi 18 años en el planeta.
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El descenso rompe una racha de 12 meses en que las tasas para los préstamos hipotecarios experimentaron alzas.
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El alza es de $40.000 a $60.000 en sectores puramente residenciales y de $100.000 en el centro cívico o el distrito financiero.
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El llamado es a cotizar entre las distintas entidades bancarias y elegir la opción más conveniente.
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Desde la empresa de análisis de datos GfK proyectan que esa tendencia en ventas y oferta se mantendrá durante todo 2022.
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Inmobiliarias como Maestra, Sencorp y Sinergía ya han comprado terrenos para futuros desarrollos en el sector Mapocho con Matucana, con lo que se prevé que se tripliquen los proyectos en cinco años.
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No obstante, desde el sector privado advierten que es necesario avanzar en parámetros que definan este concepto y sus alcances.
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Cámara Chilena de la Construcción (CChC) proyectó una desaceleración de 3% en la inversión en el sector para este 2022.
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El SII desglosó el resultado del avalúo de propiedades tanto residenciales como no habitacionales para este primer semestre.
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Arriendos incluyen períodos de gracia para cambios de oficinas; pactar escalonamientos en la renta con rebajas en los primeros años, y ofrecer espacios amoblados.
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Factores como precio de materiales y dura competencia se reflejan en la extensión de plazos de entrega y caída de ventas en verde.
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Informe arrojó que el aumento del costo de los insumos en un año a febrero pasado superó en cuatro veces la variación del IPC en el mismo lapso.
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En 2021 el número de unidades vendidas en la zona dobló a la de 2020.
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Se espera un crecimiento más moderado en los valores de las propiedades durante este año.
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Expertos inmobiliarios plantean que la llegada del Mandatario “dio un realce” al sector, especialmente por la mayor seguridad que brinda su presencia en la zona. Sin embargo, no descartan que se trate de un efecto de corto plazo.
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El teletrabajo posibilitó la migración fuera de Santiago y en regiones el mercado tiene un crecimiento sostenido, en comparación a años anteriores.
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Cualquier inversión que se destine a hacer mejoras a una vivienda, se puede multiplicar en cuanto a aumentar su plusvalía, siempre y cuando los cambios sean valorados por el mercado.
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La mitad de las unidades nuevas disponibles para venta están concentradas en Ñuñoa, Santiago y La Florida.
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La construcción de este nuevo tramo, que conectará a siete comunas de la región Metropolitana, comenzó el pasado 17 de febrero.
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En diciembre, desistimientos volvieron a superar el 20% en departamentos y casas. Ahora, el indicador debiera moderarse nuevamente.
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De acuerdo al estudio de BMI Servicios Inmobiliarios, la pandemia y el creciente costo de la construcción desalienta interés de las inmobiliarias en adherir a este beneficio.
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El primer mes del año ingresaron 31 iniciativas, que se suman a más de mil proyectos en ejecución a nivel país.
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Se proyecta que las casas seguirán concentrando una mayor demanda, lo que derivaría en mayores incrementos en los alquileres durante este año.
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El aumento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios mantiene al alza el número de proyectos orientados al arriendo.
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